Banner
首页 > 四维普法 > 内容
建筑工程律师为什么注重工程质量与工期
- 2020-07-04-

建筑工程律师的日常工作要掌握三个核心问题,分别是:工程质量、工期、工程款。只要我们从这三个角度出发,无论是发包商和承包人,双方的合法权益和权利义务关系都能顺利平衡。下文就为您介绍工程质量与工期的重要性。

1、工程质量。为什么工程质量是核心问题?因为它可以说是建筑工程的生命,包括相关行政法规、建设工程质量管理条例等建设部的部门规章,都是以质量为立法的出发点和主要目的。工程质量问题比合同是否有效更重要,为什么这么说?如果工程质量合格,即使工程合同无效,承包人也可以要求发包商给予工程款。相反,即使合同有效,如果工程质量不合格,承包人也无权取得工程款。所以工程质量是否合格,比合同有效与否水平高。

工程质量是承包人主张索取工程款的前提,所以在诉讼仲裁前向,建筑工程律师必须调查承包人完成的工程是否经过最终的竣工检验,检验后工程质量是否合格。只有这个检查合格才能进入工程款结算手续。

2、工期。工期是建设工程施工合同中重要的必要条件,所有建设工程施工合同都有明确的工期。这个工期对发包商来说有重要的法律意义。工期一延长,工程就不能按时完成。发包商特别是房地产开发商就不能按时预售商品房,这也容易引起一系列的商品房买卖合同纠纷。因此这一点对发包商具有重大的经济效益和法律意义。

以上就是建筑工程律师注重工程质量与工期的原因介绍,感谢阅读。