成为优秀的房地产律师除了知道相关的法律法规外，还需要知道与房地产相关的其他制度，涉及物权、债权、知识产权、担保、税收和保险。应理解的各项知识具体如下：
1、工程物权包括土地股份、建设用地使用权、地役权、邻接权；2、工程债权中的合同、侵权、无因管理、不当得利；3、工程知识产权、专利权、商标专用权、著作权、商业秘密、企业名称；4、工程保证中的抵押、保证和优先受益权；5、工程税收中的企业所得税、个人所得税、增值税；6、工程保险中的所有保险、工程保险。
另外，对房地产开发的全过程的理解也是不可或缺的。房地产企业自己有法务部门，但是进入一个城市时也要找当地律师提供顾问服务，处理相关业务，这也为当地律师提供了机会。原因之一是地方性政策本部的法务部门不太熟悉。
各个领域都有专业团队的组成，对不动产行业来说更为必要。房地产开发周期长，项目法律问题复杂，区分专业小组人员工作，从事诉讼、办公桌工作、兼职、协调、合同审查等工作。房地产律师不仅需要了解房地产领域的知识，还需要了解其他领域的知识，如劳动法、司法等，组成团队提供服务容易满足住宅企业的需要。律师要提高专业素养，不仅体现在律师的法律专业素养上，也体现在服务企业对行业规则的理解上。
以上就是房地产律师的技能知识介绍，感谢阅读。