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房地产律师之风险机遇篇
- 2020-08-21-

当下环境对所有行业都有不小的冲击,但也为房地产律师提供了机会。房地产收购业务的推进可能会相对顺利。股票收购是通过收购目标公司的股票来实现目标公司的资源管理,对不动产公司来说是想取得目标公司名称的土地使用权、建设工程等资源。大多数住宅企业受到项目发展和时间的影响,房地产项目收购通常选择股票收购的方式,但是必须注意股票收购存在的法律风险。

项目公司名称开发区域本身存在的风险:开发区域的取得是否有政策法律缺陷,土地转让金是否全额缴纳开发区域是否有抵押权、租赁权、地役权等权利缺陷是否税金不足项目修订区域是否有风险区域的土地

项目公司主体资格的法律风险:股东名义的所有权是否真实、完整、有效,所有权是否具有质押、扣押情况股东享有的权利以及相应的限制股东是否支付出资,是否具有完整的股东权利,所有权的对外让渡:项目公司内部存在的法律风险主要包括财税状况和劳动人事;项目公司合同方面的法律风险、施工合同、商社销售合同;有关担保的法律风险:公司级担保、股东级担保。

良好的房地产律师执业习惯有:工作规范度、重视工作记录、发现房地产开发各个环节的常见问题,同时进行分析、为企业提供法律服务以外的增值服务等。

以上就是房地产律师之风险机遇篇的内容介绍,感谢阅读。