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房地产律师之登记篇
- 2020-10-24-

房地产律师为您介绍登记相关事项:

1、房地产登记主要记载哪些内容?不动产登记内容包括土地使用权及地面建筑物所有权和其他权利的登记,包括对不动产权利人、不动产权利性质、不动产权利来源、取得时间、变化情况和不动产面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专业记载

2、下列情况之一,登记机关可以决定保留登记:(1)产权纠纷尚未解决的情况(2)与违法用地、违章建筑事项有关,未处理或者正在处理的情况(3)受理申请后,需要修改或者修正申请文件。

3、购买房屋不办房屋所有权证有哪些风险?1)我国法律规定没有产权证的不动产不能上市销售或出租给外部。2)房地产律师提醒,房产证拿到开发商手里,遇到不良的开发商,重新抵押房产,业主不知不觉,房子又被利用了。如果开发商破产或破产,银行将对此进行资产清算和偿还,所有者的不动产将作为开发商的产业偿还,因为产权证还在开发商手中。这时开发者已经什么都没有了,所有者即使已经有理由也不会从开发者那里得到任何结果。

3)没有产权证,业主居住时不动产发生事故的,业主同样应当赔偿。根据有关法律的规定,房屋所有权没有转移,但所有者占用房屋使用,风险责任转移到所有者头上,因此如果房屋遭遇火灾等,保险公司的赔偿由开发者承担。业主使用不当造成房屋损伤的,业主同样按照有关规定进行赔偿等。

以上就是房地产律师之登记篇的内容介绍,感谢阅读。