房地产律师为您解答相关登记问题：
1、问：房地产登记的种类是什么？办公时间要几天？房地产律师答：房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中初始登记办公文时间为90天，转移登记办公文时间为30天，抵押登记为15天，变更登记办公文时间为30天。
2、问：申请房地产登记可以委托别人处理吗？房地产律师答：申请房地产登记，申请人可以委托别人代理。代理人申请时，必须向登记机关提交公证的委托书。
3、问:哪些房地产登记需要相关当事人共同申请？房地产律师答：通常房地产的买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由相关当事人共同申请。
4、问:可以单独申请的登记有哪些？房地产律师答：(1)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记。(2)人民法院已经因发生法律效力的判决、裁定和调解而不变更登记。(3)土地使用年限届满注销登记。(4)因房地产权利证明书丢失、破损重新申请、领取房地产证明书等其他登记。
5、问：法律规定了共同申请，一方当事人不合作的情况下，另一方当事人该怎么办？房地产律师答：当事人应当共同申请登记，一方申请，另一方不申请或者申请但不提供登记文件的，登记机关被责令不申请或者不提供登记文件的一方限期办理登记手续。不按时处理的可以罚款。登记机关经过审查判断符合登记条件，可以登记。
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