交房时的注意事项有哪些？房地产律师为您介绍：
1、下水道管上是否安装了防火圈。这样的防火圈大家可能没听说过，但事实上作用很大。防火圈安装在下水道管的天花板上，万一楼下邻居家发生火灾，火有可能沿着下水道管向上扩散。这时，防火圈会因热自动膨胀，推下水管断裂，彻底封锁火势蔓延的通路。这样的防火圈在关键时刻起着重要的作用，所以请不要忽视。
2、做防水实验。一般开发商会进行防水处理，但我们必须检查防水质量。有经验的人会堵住厕所的下水道管，放入一定高度的水关闭3天以上，根据水位是否下降来检查防水质量。
3、门窗是否能使用正常。一般开发商安装的铝合金窗质量差，还有很多问题，必须仔细看看。主要检查窗户的密闭性，关键是密封条。
4、新房的面积和合同是否一致。如果客户委托了装修公司进行设计、设计师会上门量房，这时检查房屋的实际面积和开发商约定的住宅取得率是否一致。一般3%以内是正常的，超过3%的范围就可以向开发商提出补偿。
房地产律师提醒：如果是与不动产有关的债权纠纷，必须注意诉讼时效，法律规定诉讼时效自知道权益受到侵犯之日起两年。关注房地产政策的变化，避免使自己陷入不利地位。理解相关法律规定，提高法律预防意识。如果你想遇到房地产纠纷，或者事先知道房地产的法律风险，你可以立即向社区求助，或者咨询当地的法律援助中心。
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