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建筑工程律师之合同核心篇
- 2021-04-06-

建筑工程律师的职业生涯里,合同问题是十分常见的诉讼点。关于工程施工合同首先要抓住三个核心问题:工程质量、工期、工程款。如果我们牢牢抓住,无论是发包人还是承包商,合法权益和双方的权利义务关系都是平衡的,而且容易解决问题。下面先简单介绍前两点:

1、工程质量。为什么说工程质量是核心问题?建筑工程律师提醒,工程质量包括建设工程生命、《建筑法》及行政法规、建设工程质量管理条例等建设部部门规章,以质量为立法出发点和主要目的。工程质量比合同是否有效更重要,工程质量合格,即使合同无效,承包人也可以要求发包人计算,主张工程款。

由于工程质量是承包商、承包人主张工程款的前提,无论是诉讼、仲裁还是主张诉讼仲裁前向发包人计算工程款,作为发包人的律师,都必须关闭。承包人完成的工程经最终竣工验收,竣工验收,即使工程质量合格,也只有过了这个关,才能进入工程款结算流程。

2工期。工期建设工程施工合同中重要的必备条款,各建设工程施工合同有明确的工期。这个工期对订货者来说有重要的法律意义。工期延长的话,工程就不能如期完成。发包人特别是发包人中的房地产开发商,不能按时预售、现卖商品房。按时将商品房交给商品房购买者,将引起一系列商品房买卖合同纠纷。因此,这对建设者具有经济利益和重大法律意义。

以上就是建筑工程律师之合同核心篇的内容介绍,感谢阅读。