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房地产律师之贷款买房篇
- 2021-05-04-

房地产律师提醒您,贷款买房要注意以下五个法律问题

1.申贷资料必须属实在楼市严格的管理下,房贷审批越来越严格。为了成功抵押贷款,一些条件不好的购房者造假申贷资料。比如伪造银行的流水。房地产律师提醒,这种行为很容易被银行识破。一旦被发现,不仅房贷会被直接拒绝,还会面临牢狱之灾。

2.租赁住房必须告知在正常的房屋租赁过程中,如果由于你个人的原因房屋被扣押了,出租人需要一定的赔偿。但是,如果在租赁住房时告知您正在归还贷款,可能会被扣押,则实际上在发生这种情况时无需向承租人赔偿。购房者不能轻易扣押自己的房子,但必须事先告知房屋已抵押。

3.解除抵押登记还清房贷后,购房者不要以为就这样结束了还有一件非常重要的事。那就是尽快解除房子的抵押。如果你没有解除房子的抵押,你拥有的产权还不完整。这样的话,今后的交易也会出现麻烦。因此,律师提醒广大购房人在还清全部本金和利息后,务必携带银行贷款结算证明和相关证明,及时到房管局办理解除抵押手续。

4.避免提前收回贷款关于住房贷款,如果你本来就在还债方面有困难。如果银行提前收回贷款的话,要拿什么来还呢?最后的结果可能是拍卖你的房产,但这显然是买家最不想看到的。

5.住房贷款被拒绝退款签订购房合同时,必须事先约定,如果房贷被拒,必须全额退保。如果对方不同意,就必须慎重签订购买合同。

以上就是房地产律师贷款买房篇的内容介绍,感谢阅读。